ООО "ГОРОД ЖИЗНИ"

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Статьи
Добро пожаловать, Гость
Пожалуйста Вход или Регистрация.    Забыли пароль?

будущее для ТСЖ
(1 чел.) (1) Гость
Делимся опытом в сфере эксплуатации жилых домов и сооружений
ВнизСтраница: 1
Сообщения темы: будущее для ТСЖ
#1
будущее для ТСЖ 8 г., 9 мес. назад  
Давайте посмотрим смело в глаза кризису, конечно, он пока мягко нагибает тех кто сидит на кредитном крючке, конечно пока идут плавные увольнения и не критические уменьшения зарплаты. Но это только пока, а как же на данном этапе поведут себя ТСЖ!?. Нас всех смоет первой волной бюджетных неплатежей!!!! Мои предположения таковы, что первое что произойдёт, это неплатежи по причинам, что пожилые люди и бюджетники при финансовых трудностях перестанут платить за квартиру, т.к.это не будет входить в их приоритеты (одежда,еда и лекарства с кредитами будут первыми). Далее неплатежу пойдут со стороны тех, кто сейчас выплачивает кредиты. При нынешнем росте квартплаты -люди даже не будут пытаться её платить. И ТСЖ плавно будут минимизировать любые эксплуатационные услуги, что в скором времени приведёт к повышенным текущим расходам на ремонт...и как понимаете создаётся замкнутый круг . В итоге неплатежи составят критическую массу при которой дом не сможет окупить даже энергоресурсы, не то, что эксплуатационные службы. Проблема заключается в том, что ТСЖ несёт ответственность за всех своих жильцов и отказаться или выгнать из ТСЖ быстро никого нельзя(суд- это время)! Конечно есть меры воздействия, но как показывает практика, они достаточно мягкие для того, чтобы простимулировать платежи, а тем более тем у кого денег и вправду нет... Так что мои прогнозы состоят в том, что ТСЖ в скором времени будут либо питаться за счёт состоятельных жильцов- пока тем не надоест, либо попросятся обратно в Жилищные Агентства, а быть может, будут какие-то реанимационные государственные организации. В общем, сфера эксплуатации недвижимости сейчас входит в фазу не самых лучших дней.

Выводы по этой теме следующие:

- Возможно в скором времени произойдёт бакротство многих ТСЖ
- Возможно следут сейчас накопить запас "жирка" для прохождения трудных дней
- Стоит оптимизировать расходы,и всё что касается "чисто для красоты и понтов" перевести на ремонт и закупку составляющих инженерных сетей
- Несомненно, следут разработать механизм воздействия на неплатильщиков.Вплоть до привличения общественности,да хоть стенгазеты Т.к быстрая реакция на неплатежи стимулирует жильцов.
- Разработать стратегию судебных исков. Это позволит отбить охоту у наглецов.
- Хорошая возможность заполучить специалистов за скромные деньги
- Разработать систему отсрочек по платежам за энергоносители. Поверьте лучше сделать это заранее(на всякий случай)
- Если будет ухудшение ситуации, то постоянно информировать жильцов (чтобы для них это было не внезапно)
- провести разьяснительную работу на тему "необходимости платить за квартиру"

Эти далеко не все методы помогут вам не затонуть. Добавляйте свои предложения!

Многие до сих пор думаю, что придёт доброе "государство" уберёт гавно из подъездов, отремонтирует крышу и поменяет все сети! Такое бывает - в играх больших дядек потому, что отката иначе не видать, делать чтото надо! Но в целом схема сказочная и не реальная для всех! И денег на такой ремонт приходит максимум 30 %, а значит он будет делаться узбеками или халтурщиками из подворотни, ну либо "КОРМАННЫМИ" фирмами которые лишнюю копейку на вас не потратят...

ПОРА ПРОСНУТЬСЯ ОТ ЭТОЙ СКАЗОЧНОЙ НАДЕЖДЫ, НАКАПЛИВАТЬ ДЕНЬГИ И ДЕЛАТЬ ХОРОШИЙ РЕМОНТ ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ЖИТЬ КРАСИВО И ПО ЧЕЛОВЕЧЕСКИ!
admin

Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
 
ВверхСтраница: 1

155

 Копирование и использование материалов только с указанием гиперссылки    
на сайт http://www.gorod-zhizni.ru , как на источник информации.

 


ГОРОД ЖИЗНИ ООО
197022, Россия, город Санкт-Петербург,
улица Курская, д. 27, БЦ Технопарк
 
Строительный контроль
время работы: ежедн. 8:00-19:00
+7 (812) 997-8-337

http://www.gorod-zhizni.ru
9978337@mail.ru

 Тепловизионное обследование
Стоимость тепловизионного обследования

© 2008-2018 Copyright ООО "ГОРОД ЖИЗНИ"
All Rights Reserved